L’intégralité du projet a respecté les délais et le budget impartis. La planification stratégique a commencé dès 2014; des études préliminaires intensives ont été menées en 2016. La décision finale de réaliser le projet résidentiel a été prise en 2017. Les procédures de planification et d’évaluation ainsi que l’étude de projet ont débuté en 2019. Après l’appel d’offres et l’obtention du permis de construire en 2020, les travaux ont commencé comme prévu en 2021. Grâce à une planification intensive et une étroite collaboration entre toutes les parties prenantes – architectes, entrepreneurs et artisans, agents de la ville – le projet s’est conclu avec succès au début de cette année. Après l’achèvement des différents bâtiments, les premiers locataires ont pu emménager dès mai 2024.

Les trois nouveaux immeubles locatifs respectent les plus récentes normes énergétiques. De nombreuses solutions durables ont été mises en œuvre lors de la planification et de la construction: tandis que les panneaux photovoltaïques installés sur les toits garantissent une production d’énergie efficace, l’approvisionnement central en énergie assure une distribution et une utilisation optimisées de l’électricité. En outre, les façades ont été végétalisées. Cette mesure ne contribue pas seulement à embellir le paysage urbain; elle améliore aussi substantiellement le microclimat local. L’installation de bornes de recharge pour les véhicules électriques a également bien avancé, encourageant la mobilité durable des résidents.

L’accent a été mis non seulement sur la durabilité écologique, mais aussi sur la durabilité sociale. Outre le confort et la qualité particulièrement élevés, certaines unités bénéficient de subventions publiques, contribuant à la diversité sociale. Situées directement sur le terrain, deux aires de jeux permettent aux enfants de s’ébattre et aux familles de prendre l’air. En outre, une épicerie de quartier assure l’approvisionnement essentiel des habitants. L’emplacement de choix des bâtiments, qui jouxtent un terrain boisé faisant partie du site et habité par une petite famille de renards, est très bien desservi par les transports publics; le centre-ville est ainsi facilement accessible. En outre, trois espaces communs favorisent les relations sociales et l’interaction entre les résidents.

Mis sur le marché en octobre 2023, les logements ont rencontré une forte demande, assurant le succès du projet. Avant même la fin des travaux, 95 pour cent des surfaces résidentielles et commerciales avaient trouvé preneur. Les personnes intéressées pouvaient postuler via un formulaire en ligne pour louer les appartements et les surfaces commerciales. Toutes les unités sont aujourd’hui occupées. Le quartier tout entier a repris vie!
Le projet de construction d’un complexe neuf dans l’Austrasse à Zurich est un nouvel exemple remarquable d’un développement urbain durable et tourné vers l’avenir. Une architecture moderne associée à des concepts énergétiques durables et à un sens élevé de la responsabilité sociale en fait un atout pour la ville de Zurich et ses habitants. Nous sommes heureux et fiers d’avoir mené à bien ce projet, et envisageons avec beaucoup d’enthousiasme d’autres développements passionnants au sein de notre portefeuille!