Gratte-ciel avec ciel et soleil

Zurich fondations de placement Immobilier Global

Investissez dans des régions en croissance économique et au caractère urbain – nous recherchons à cette fin pour vous les meilleurs «sweet spots» partout dans le monde. Notre objectif est de générer pour vous des rendements attrayants grâce aux revenus locatifs et aux hausses de valeur.

Trouver des «sweet spots»
Élargir son horizon La qualité n’est pas un hasard Des immeubles idéalement situés
90%
Couverture du marché
4
Secteurs
>80%
biens immobiliers Core

Avantages pour les investisseurs

  • Rendement attractif avec diversification appropriée
  • Concentration sur les revenus locatifs et la hausse de valeur
  • Véhicule de placement fiscalement optimisé exclusivement pour les caisses de pension suisses
  • Comité d’investissement expérimenté
  • Stratégie ciblée et approche disciplinée
  • Gestion de portefeuille spécialisée avec historique de performance éprouvé
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Innovant et éprouvé

  • Fiscalement optimisé et avantageux
  • Rendements des revenus non imposés
  • Accès à une structure éprouvée de la Zurich fondation de placement

Expertise locale – savoir-faire international

  • Processus d’analyse exigeant et complet
  • Partenaires expérimentés avec historique de performance éprouvé:
    • Zurich Alternative Asset Management (USA) Ltd.
    • Schroder Investment Management (Switzerland) AG
  • Collaboration avec des spécialistes locaux de l’immobilier

Durabilité

  • Conditions cadres mondiales et locales
  • Analyse complète des risques
  • Prise en compte des facteurs ESG
  • Ambition d’acquérir des biens immobiliers certifiés

Composition du portefeuille

  • Régions attrayantes au caractère urbain
  • Analyse différenciée des risques des différents marchés
  • Concentration sur les revenus locatifs et les hausses de valeur
  • Grande diversification (39 propriétés d'ici la fin de 2020)
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Immeubles sélectionnés

Propriété industrielle à Charlotte, NC, USA
Propriété de détail à Miami, FL, USA
Bureau à Seattle, WA, États-Unis
Bureau à Charlotte, NC, USA
Cuserpark propriété à Amsterdam, Pays-Bas
Propriété à Valby, Copenhagen
Propriété à la Elsenheimerstrasse à Munich
Propriété à Ostkreuz à Berlin
Résonnance Immobilier à Paris
City Tower à Manchester, Grande-Bretagne

Informations sur le produit

Nom    Zurich fondation de placement Immobilier Global
Groupe de placement   Immobilier (selon l’art. 53 al. 1 let. c OPP 2)
Structure   Direct, part détenue à 100%, groupe de placement Zurich, réglementée par la CHS
Profil de risque   Min. 80% Core
ISIN / Valeur   CH0448058815 / 44 805 881
Monnaie de compte   Francs suisses (CHF)
Risques de change   Non couverts
Honoraires de gestion (CCT)   Indicative 0,7-0,8% p.a.
Le prix pour le groupe de placement Immobilier Global se compose des prix des produits sous-jacents. Le prix peut varier en fonction de la répartition.
Commission d’émission   1,5% (max. 5,0% selon le prospectus)
Droit de signature   Institutions de prévoyance professionnelle («Qualified Foreign Pension Fund»)
Montant minimum   CHF 1 million
Exercice comptable   Du 1er janvier au 31 décembre
Distribution des revenus   Prévue annuellement (décision du conseil de fondation après cinq ans)
Gestion de fortune
   Zurich Alternative Asset Management LCC
Schroder Investment Management (Switzerland) AG
Banque de dépôt   State Street Bank International GmbH, Munich, succursale de Zurich

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