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Zurich fondation de placement Immobilier USA

Investissez dans des immeubles à usage commercial et des immeubles d’habitation aux États-Unis. Le profil risque/rendement attractif des biens immobiliers Core et une stratégie ciblée sont particulièrement indiqués pour des placements de capitaux à long terme.

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4
secteurs principaux
>80%
biens immobiliers Core
20
régions économiques les plus attractives
Concentration sur quatre secteurs Biens immobiliers de qualité Régions économiques très attractives

Avantages pour les investisseurs

  • Rendement attractif avec diversification appropriée
  • Véhicule de placement fiscalement optimisé
  • Accès inédit au propre Asset Manager Immobilier de Zurich aux États-Unis
  • Stratégie ciblée et approche disciplinée
  • Profil de risque conservateur
  • Processus de placement éprouvé et fructueux
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Structure innovante

  • Structure pensée pour les besoins des caisses de pension
  • Fiscalement optimisée et avantageux
  • Rendements des revenus non imposés
  • Gains en capital non imposés

Expertise locale – savoir-faire international

  • Processus d’analyse exigeant et complet
  • Réseau local de 26 entreprises et de plus de 180 spécialistes
  • Collaboration entre Zurich Alternative Asset Management LLC et Zurich Invest SA
  • Au total, plus de 150 ans d’expérience dans l’immobilier

Durabilité

  • Conditions cadres mondiales et locales
  • Analyse complète des risques
  • Prise en compte des facteurs ESG
  • L’ambition est d’acquérir des biens immobiliers certifiés.

Création du portefeuille

  • Allocation cible d’env. 1/3 d’immeubles à usage d’habitation et de 2/3 d’immeubles à usage commercial
  • Concentration sur les plus grandes régions économiques des États-Unis
  • Analyse différenciée des risques des différents marchés
  • Profil de risque conservateur: 80% revenus locatifs, 20% gains en capital
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Immeubles sélectionnés

Enterprise à Chicago, IL, USA
Centre commercial à Los Angeles, CA, États-Unis
Propriété industrielle à Charlotte, NC, USA
The Beverly à Austin, TX, États-Unis
Propriété de détail à Miami, FL, USA
Bureau à Seattle, WA, États-Unis
Bureau à Charlotte, NC, USA

Informations sur le produit

Nom    Zurich fondation de placement Immobilier USA 
Catégorie de placement   Immobilier (selon l’art. 53 al. 1 let. c OPP 2)
Structure   Direct, part détenue à 100%, groupe de placement Zurich, réglementée par la CHS
Profil de risque   Min. 80% Core
ISIN / Valeur   CH0448058799 / 44 805 879
Monnaie de compte   Dollar américan (USD)
Risques de change   Non couverts
Indice de référence   NCREIF (NFI-ODCE Index)
Honoraires de gestion (CCT)   0,7%
Commission d’émission   1,5%, (max. 5,0% selon le prospectus)
Droit de signature   Institutions de prévoyance professionnelle («Qualified Foreign Pension Fund»)
Montant minimum   USD 1 million
Exercice comptable   Du 1er janvier au 31 décembre
Distribution des revenus   Prévue annuellement (décision du conseil de fondation après cinq ans)
Prestataire  et administrateur   Zurich Invest SA, Zurich
Gestion de fortune
   Zurich Alternative Asset Management LCC
Banque de dépôt   State Street Bank International GmbH, Munich, succursale de Zurich

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