- Steigerung der Mietzinseinahmen um 3,07 Prozent gegenüber dem Vorjahr
- Erneute Reduktion der Mietzinsausfallrate auf tiefe 2,22 Prozent per 30. Juni 2024
- Steigerung des Marktwertes des Immobilienportfolios um 1,99 Prozent per 30. Juni 2024 auf 1,41 Milliarden Schweizer Franken
- Stabile Dividende von 2.75 Schweizer Franken pro Anteil mit Ausschüttung am 26. September 2024
- Erfreuliche Fortschritte in der Planung und Realisation von Gesamtsanierungen und Ersatzneubauten zur Erschliessung von Potenzialen
- Erstmals vier von fünf Sternen beim GRESB-Rating (Global Real Estate Sustainable Benchmark)
Die Zurich Invest AG publiziert einen erfreulichen Geschäftsabschluss für das Berichtsjahr 2023/2024 für den Immobilienfonds «ZIF Immobilien Direkt Schweiz». Der Immobilienfonds schweizerischen Rechts mit einem starken Fokus auf Wohnnutzung bzw. gemischte Nutzung hat hauptsächlich die langfristige Substanzerstellung und -erhaltung von Immobilien zum Anlageziel. Der Fonds investiert in Immobilienwerte in der gesamten Schweiz mit Konzentration auf die grossen Wirtschaftsräume Zürich, Waadt und Genf. Der Fonds ist somit in Top-Lagen investiert, die auf dem Mietermarkt stark nachgefragt sind.
Gegenüber dem Vorjahr konnten die Mietzinseinnahmen erneut deutlich um 1’572’245 Schweizer Franken (3,07 Prozent) auf insgesamt 52’846’479 Schweizer Franken erhöht werden. Durch aktives Asset Management und dank der steigenden Nachfrage nach Wohnraum konnte der Leerstand deutlich reduziert werden. So verbesserte sich die bereits tiefe Mietzinsausfallrate des Portfolios von 2,98 Prozent per 30. Juni 2023 auf 2,22 Prozent per 30. Juni 2024.
Eine attraktive Pipeline an Entwicklungsprojekten konnte geschaffen werden. Bei drei Liegenschaften wurden die Potenziale mittels rechtskräftiger Baubewilligungen bereits gesichert. Die Projekte tragen zur Verdichtung des Wohnraumes in den Zentren bei und werden unter Berücksichtigung der ESG-Strategie umgesetzt.
Fondsinformationen
| Name | ZIF Immobilien Direkt Schweiz |
| ISIN/Valor | CH0433089270 / 43308927 |
| Telekurssymbol | ZIFIDS |
| Anlegerkreis | Unbeschränkt |
| Währung | Schweizer Franken (CHF) |
| Fondsleitung / Asset Manager | Zurich Invest AG |
| Depotbank | Banque Cantonale Vaudoise |
| Handel | SIX Swiss Exchange AG |
| Market Maker | Bank J. Safra Sarasin AG |
| Ertragsverwendung | Ausschüttend |
| Rechnungsjahr | 01.07. bis 30.06. |
| Lancierungsdatum | 14.12.2018 |
Weitere Informationen zum «ZIF Immobilien Direkt Schweiz» finden Sie hier.
Zurich Insurance Group AG ist eine führende Mehrspartenversicherung, die Privatpersonen und Unternehmen in mehr als 200 Ländern und Gebieten betreut. Die Gruppe (Zurich) hat ihren Hauptsitz in Zürich, Schweiz, und beschäftigt rund 60'000 Mitarbeitende weltweit. Zurich Insurance Group AG (ZURN), ist an der SIX Swiss Exchange kotiert und verfügt über ein Level I American Depositary Receipt Programm (ZURVY), das ausserbörslich an der OTCQX gehandelt wird. Weitere Informationen über Zurich sind verfügbar unter www.zurich.com.
Vor 150 Jahren gegründet, treibt Zurich heute den Wandel in der Versicherungsbranche voran und bietet neben Versicherungsschutz zunehmend auch Präventionsdienstleistungen an, die beispielsweise das Wohlbefinden fördern und die Klimaresilienz stärken. Im Einklang mit dem Ziel «gemeinsam eine bessere Zukunft zu gestalten», strebt Zurich danach, eines der verantwortungsbewusstesten und wirkungsvollsten Unternehmen der Welt zu sein. Zurich beabsichtigt, bis 2050 Netto-Null-Emissionen zu erreichen, und sie verfügt über das höchstmögliche ESG-Rating von MSCI. Im Jahr 2020 lancierte Zurich das Projekt «Zurich Forest», um die Wiederaufforstung und Wiederherstellung der Biodiversität in Brasilien zu unterstützen.
Die Zürich Versicherungs-Gesellschaft AG und die Zürich Lebensversicherungs-Gesellschaft AG betreuen das Firmen- und Privatkundengeschäft von Zurich in der Schweiz und im Fürstentum Liechtenstein. Die Organisation zählt zu den grössten Versicherern der Schweiz und tritt im Markt unter den Namen Zurich und Zurich Leben auf. Weitere Informationen unter www.zurich.ch.
Die Zurich Invest AG (gegründet 1998) ist eine 100-prozentige Tochtergesellschaft der Zürich Versicherungs-Gesellschaft AG. Sie ist mit einem verwalteten Vermögen von rund 42 Milliarden Schweizer Franken eine bedeutende Finanzmarktteilnehmerin auf dem Schweizer Vermögensverwaltungsmarkt. Die Zurich Invest AG ist Geschäftsführerin der 1999 gegründeten Zürich Anlagestiftung. Weitere Informationen unter www.zurichinvest.ch.
Der ZIF Immobilien Direkt Schweiz (ZIFIDS) ist ein vertraglicher Anlagefonds schweizerischen Rechts der Art Immobilienfonds. ZIFIDS ist seit dem 7. November 2023 an der SIX Swiss Exchange kotiert. Fondsleitung ist die Zurich Invest AG. US-Personen, selbst wenn sie in der Schweiz wohnhaft sind, dürfen keine Anteile dieses Immobilienfonds erwerben. Weitere Informationen zum Fonds sowie die rechtlichen Dokumente können unter der unten angegebenen Kontaktadresse bezogen werden. Weitere Informationen unter www.zurichinvest.ch.
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